স্বাধীনতার ৪০ বছর পরে দেশের জনসংখ্যা এখন দ্বিগুনের চেয়ে বেশী, অন্তত পরিসংখ্যান তা-ই বলে। যদিও বাস্তব চিত্র আরও ভয়াবহ। অধিকতর কর্মসংস্থান ও রাজধানীকেন্দ্রিক আয়ের সুযোগ সুবিধা মানুষকে প্রতিনিয়ত টানছে ঢাকায় । তাই সংকুচিত হচ্ছে ঢাকার আবাসন সুবিধা । টাকা আছে জমি নেই, সাধ আছে সাধ্যের মধ্যে নেই। এমতাবস্থায় অতি প্রয়োজনীয় এই সংকট সমাধানের লক্ষ্যে “আল-আরাফাহ ল্যান্ড ডেভেলপমেন্ট লিঃ” রাজধানীর অদূরে “রাজউক পূর্বাচল প্রকল্প” এর অতি নিকটে গড়ে তুলছে “আল-আরাফাহ পূর্বাচল সিটি” । যেখানে থাকবে আধুনিক নগর জীবনের সকল সুযোগ সুবিধার পরিপাটি সন্নিবেশ। সকল শ্রেনী ও পেশার মানুষের জন্য স্বল্প ও দীর্ঘ মেয়াদী সহজ কিস্তি সুবিধায় আবাসন প্লট দিচ্ছে “আল-আরাফাহ ল্যান্ড ডেভেলপমেন্ট লিঃ” । প্রতিশ্রুতি ও বিশ্বস্ততা আমাদের বৈশিষ্ট্য। সম্মানিত দেশবাসির সহযোগিতা আমাদের চালিকা শক্তি। নতুন প্রজন্ম আমাদের প্রেরণা । তাই সবাইকে “আল-আরাফাহ” পরিবারে সু-স্বাগতম ।
মোঃ আব্দুছ ছালাম সেলিম (ম্যানেজিং ডিরেক্টর )
* রাজধানী ঢাকা আর জনসংখ্যার চাপ ধারণ করতে পারছে না। সুতরাং সরকারি বেসরকারি সংস্থাসমূহ স্থানান্তরিত হচ্ছে পূর্বাচলে যেমন:- সরকারি বিভিন্ন গুরুত্বপূর্ণ প্রতিষ্ঠান, দপ্তর ও স্থাপনা, রাজউক অফিস, বিশ্ববিদ্যালয় ক্যাম্পাস, মেডিকেল কলেজ, হাসপাতাল, বিদেশী দূতাবাস, এশিয়ান উন্নয়ন ব্যাংক, বিশ্ব ব্যাংকসহ আরও অনেক সেবামূলক সংস্থা।
* রাজউক “পূর্বাচল প্রকল্প” আধুনিক সকল নাগরিক সুযোগ সুবিধার সমন্বয়ে গঠিত আবাসিক ও বাণিজ্যিক রাজধানীর কেন্দ্র বিন্দুতে পরিণত হচ্ছে, তাই পূর্বাচলের পাশ্ববর্তী এলাকাও সমান গুরুত্ব বহন করে।
প্রকল্পের আয়তন ও বিন্যাস :
প্রকল্প প্রস্তাবনায় ৬০০ (ছয় শত) বিঘা জমির উপর প্রকল্পটি সম্পন্ন করার পরিকল্পনা নেয়া হয়েছে । মোট জমির ৬০% আবাসিক, বাণিজ্যিক ও অন্যান্য প্লট এবং অবশিষ্ট ৪০% জমি অভ্যন্তরীণ সড়ক যোগাযোগ ব্যবস্থাসহ যাবতীয় নাগরিক সুবিধা নিশ্চিত করার লক্ষ্যে সংরক্ষিত । পুরো প্রকল্পটি নক্সা প্রণয়ণ করে বিভিন্ন এভিনিউ-এ সুবিন্যস্থ করা হয়েছে । প্লট সমূহের সামনে চলাচলের জন্য ন্যূনতম ৩০ প্রশস্ত রাস্তা করা হবে ।
অন্যান্য নাগরিক সুযোগ-সুবিধা :
অভিজ্ঞ নগর পরিকল্পনাবিদ ও বিশেষজ্ঞদের সুচিন্তিতি পরিকল্পনার আলোকে সবুজ, শ্যামল ও নির্মল পরিবেশে আমরা গড়ে তুলতে চাই অপরূপ সৌন্দর্য্যের আবরণে লেক ও পার্ক সমৃদ্ধ এক অত্যাধুনিক আবাসিক প্রকল্প। “আল-আরাফাহ পূর্বাচল সিটি” রাজউক পূর্বাচল সিটির সন্নিকটে। যারা পূর্বাচল সিটিতে প্লট পাননি তাদের জন্যও আমাদের এই অফার লোভনীয়, একবার ভিজিট করুন তারপর প্লট কিনুন ।
* কোম্পানীর নির্ধারিত ফরমে প্লটের জন্য আবেদন করতে হবে । * ক্রেতার সদ্য তোলা পাসপোর্ট সাইজের ৩ কপি ও নমিনির ১কপি ছবি লাগবে । * ভোটার আইডি/পাসপোর্ট এর ফটোকপি/জাতীয়তা সনদ লাগবে । * বিদেশে অবস্থানরত ক্রেতাগণ সমপরিমাণ টাকা বৈদেশিক মূদ্রায় টি টি বা ব্যংক ড্রাফ্ট এর মাধ্যমে পরিশোধ করতে পারবেন। * সকল পেমেন্ট Al-Arafah Land Development Ltd. এর অনুকুলে নগদ/চেক/ব্যাংক ড্রাফ্ট/পে অর্ডারের মাধ্যমে পরিশোধ করতে হবে । * নির্ধারিত সময়ের মধ্যে কিস্তির সমুদয় টাকা পরিশোধ করলে প্লট হস্তান্তর করা হবে । প্লট বুকিং দেয়ার পর নাম অথবা মালিকানা পরিবর্তন করতে চাইলে কোম্পানীর নিয়ম অনুযায়ী হস্তান্তর ফি পরিশোধ করতে হবে । * এ প্রকল্পের সড়ক, পানি, বিদ্যুৎ, গ্যাস, সুয়ারেজ, টেলিফোন ইত্যাদি প্রধান সংযোগসমূহ কোম্পানীর উদ্দ্যোগে সংশ্লিষ্ট সংস্থার সহযোগিতায় প্রদান করা হবে। এ সকল ব্যয়ভার কোম্পানী কর্তৃক নির্ধারিত হারে ক্রেতা বহন করবেন। * মাটি ভরাট তথা ভূমি উন্নয়ন ব্যয় কোম্পানী বহন করবে। সমুদয় টাকা পরিশোধ সাপেক্ষে প্লটের সীমানা নির্ধারণ করার পর প্লট হস্তান্তর করা হবে। তারপর সম্পন্ন করা হবে রেজিষ্ট্রেশন । * রেজিষ্ট্রেশন সংক্রান্ত যাবতীয় ব্যয় ক্রেতা বহন করবেন । প্রাকৃতিক দূর্যোগ, রাজনৈতিক অস্থিরতা এবং সরকারি ও অন্যান্য নিয়ন্ত্রণ বহির্ভূত কারণে প্রকল্পের উন্নয়ন কার্যক্রম বিলম্বিত হলে সম্মানিত গ্রাহকগণকে বিলম্বিত সময় বিবেচনা করতে হবে। বুকিং মানি প্রদানের পর ০৩ কিস্তি পেমেন্ট পরিশোধের পর প্রাথমিক চুক্তিপত্র (Letter of agreement) প্রদান করা হবে। * প্লট বরাদ্দের পর এক সঙ্গে পর পর ৩টি কিস্তি বকেয়া থাকলে বিনা নোটিশে প্লটের বরাদ্দপত্র বাতিল করার ক্ষমতা ALDL কর্তৃপক্ষ সংরক্ষণ করেন। * এ প্রকল্পের স্বার্থে ও প্রয়োজনে অনিবার্যকারণ বশতঃ যেকোন সময় প্রকল্পের ডিজাইন এবং লে-আউটের পরিবর্তন পরিবর্ধন করার ক্ষমতা ALDL কর্তৃপক্ষ সংরক্ষণ করেন ।
প্লট সাইজ : ১.৭৫, ২.৫, ৩.০, ৩.২৫, ৪.০, ৫.০, ৭.০ ও ১০.০ কাঠা ।
প্লটের অবস্থান : এভিনিউ, লেকভিউ, উত্তর, দক্ষিণ ও কর্ণার প্লট ।
ব্লক: A.B.C.D.E.F
রাস্তা : ৮০, ৪০, ৩০ ফিট প্রশস্ত ।
আল-আরাফাহ গ্রুপ এর একটি অন্যতম প্রতিষ্ঠান। ক্রম বর্ধমান জনগোষ্ঠীর আধুনিক আবাসন চাহিদা মেটাতে আমরা “আল-আরাফাহ পূর্বাচল সিটি” নামক প্রকল্পের কাজ হাতে নিয়েছি। রাজধানীর উপকন্ঠে রাজউক পূর্বাচল উপশহরের কাছাকাছি এর অবস্থান।
* এশিয়ান হাইওয়ে সংলগ্ন ও ঢাকা-চট্রগ্রাম, ঢাকা-সিলেট, মদনপুর-গাজীপুর মহাসড়ক অতি নিকটে হওয়ায় যে কোন স্থানে যাতায়াতের সহজ সুবিধা । * প্রকল্পের সন্নিকটেই রয়েছে বিদ্যুৎ সংযোগ । * প্রকল্পটি রাজউক ও ড্যাপ এর আওতামুক্ত। * প্রকল্পটি বন্যামুক্ত এলাকায় অবস্থিত। * নিকটেই ইশাখাঁর রাজধানী সোনারগাঁও, তাজমহলসহ মোঘল স্থাপত্যের বহুনির্দশন । * সহজ শর্ত ও দীর্ঘ মেয়াদী কিস্তির সুবর্ণ সুযোগ । * এককালীন মূল্য পরিশোধে রয়েছে বিশেষ ছাড় ও রেজিষ্ট্রেশন। * প্রকল্পের অভ্যন্তরেই থাকছে রাজধানী ঢাকার নামীদামী শিক্ষা প্রতিষ্ঠানের স্কুল শাখা, কলেজ, বিশ্ববিদ্যালয়, মসজিদ-মাদ্রাসা, ব্যাংক-বীমা, কমিউনিটি সেন্টার, হাসপাতাল, ক্লিনিক, শপিংমল, খেলার মাঠ, পার্ক, কাঁচা-বাজার, জিম, নিরাপত্তা চৌকি, কবর স্থানসহ সকল নাগরিক সুযোগ সুবিধা ।
